Segundo Servihabitat Trends, espérase que unha relaxación hipotecaria actúe como estímulo para o mercado neste 2024, pero a partir da metade do ano, mentres tanto, a previsión é certo continuismo con respecto ao ano 2023. Neste ano pasado produciuse un descenso na caída das operacións de compravenda e hipotecas debido ao aumento dos prezos, polo que a demanda aplazou a súa decisión de compra a un escenario con tipos de interese máis favorecedor que podería suceder a partir desta metade de ano, xunto ao maior interese por parte dos inversores estranxeiros. 

En canto ao prezo, o informe da inmobiliaria destaca que a escaseza de obra nova e o cada vez máis escaso stock de vivendas de segunda man e de calidade neutralizan calquera posibilidade de descenso importante nos prezos. Non obstante, a subida sería menos pronunciada que en 2023, cando se rexistrou un aumento nacional do 4%. Neste caso sería unha estimación do 3% en 2024. Entretanto, o esforzo medio que ten que dedicar un fogar á compra de vivenda en 2023 equivale á renta bruta de 7,6 anos, cando en 2022 situabase en 7,8 anos. 

As previsións de subidas dos prezos dos alugueiros parecen non ter teito. En 2023, as rendas repuntaron un 13,4%, segundo Servihabitat, co que unha vivenda tipo en España, cunha superficie media de entre 80 e 90 m2, alcanzou un custo mensual de 995 euros o ano pasado. A rendibilidade bruta do alugueiro en España avanza apenas cinco décimas entre 2022 e 2023, subindo do 6,2% de 2022 ao 6,7% de 2023, presionada pola falta de dispoñibilidade.

Fonte.- Idealista