El rendimiento de comprar una vivienda y ponerla en alquiler en la ciudad de A Coruña se ha incrementado en un 1,2% en los últimos diez años. En 2014, la rentabilidad se situaba en un 3,3%, mientras que en 2019 ascendió hasta el 4,3%. Según los datos recientes del portal inmobiliario Fotocasa, en los dos últimos años, 2023 y 2024, el rendimiento aumentó hasta el 4,6% y el 4,5%, respectivamente. Comparando con los principales núcleos urbanos de Galicia, A Coruña presenta una rentabilidad inferior a la de Lugo (5,6%), Ourense (5,3%) y Vigo (4,8%), pero supera a Santiago (4%) y se iguala con Pontevedra (4,5%). Destaca especialmente el caso de Ferrol, donde la rentabilidad pasó del 5,1% en 2014 al 8,1% en 2024.

A nivel gallego, la rentabilidad media anual de la vivienda cerró el año 2024 con un 6%, un incremento de 2,1 puntos con respecto a 2014, cuando era del 3,9%. El estudio La rentabilidad de la vivienda en España en 2024, elaborado a partir del análisis de los precios de venta y alquiler de diciembre pasado, indica que el rendimiento del mercado inmobiliario ha alcanzado valores históricos. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señala que la rentabilidad es casi dos puntos superior a la de hace una década, impulsada por el fuerte crecimiento del precio del alquiler, que subió un 14%, casi el doble del incremento del precio de la vivienda en venta (8,4%). Este fenómeno está provocando la aparición de nuevos puntos de alto rendimiento en España, más allá de las zonas tradicionalmente más rentables.

Por comunidades autónomas, la rentabilidad de la vivienda aumentó en once regiones el año pasado, situándose en ocho de ellas igual o por encima de la media española, que se fijó en un 6,7%. Entre las comunidades con mayor rendimiento destacan Cataluña y la Región de Murcia (7,6%), seguidas por la Comunidad Valenciana (7,3%), Castilla y León (7,1%), Aragón (7,1%), Asturias (7,1%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Navarra (6,8%). Por el contrario, Galicia, con un 6%, se sitúa por debajo de la media nacional, junto con Canarias (5,9%), Andalucía (5,8%), Madrid (5,8%) y Baleares (4,6%).

Fuente.- El Ideal Gallego