La mayoría de los pisos de dos habitaciones en alquiler en España tienen precios por encima de lo considerado razonable para una familia con ingresos medios, según un informe de idealista. En concreto, el 68% de la oferta supera el límite del 30% de los ingresos del hogar, lo que significa que una familia media no debería pagar más de 764 euros al mes. Sin embargo, el precio mediano del alquiler de estas viviendas en el último trimestre de 2024 se situaba en 981 euros mensuales, lo que dificulta cada vez más el acceso a un alquiler asequible en muchas ciudades.

La situación se agrava especialmente en mercados tensionados como Málaga y Palma, donde apenas un 7% y un 8% de las viviendas de dos habitaciones, respectivamente, están al alcance de una familia con ingresos medios. En Málaga, un precio de alquiler considerado razonable sería de 790 euros mensuales, mientras que el precio de mercado alcanza los 1.197 euros. En Palma, el precio adecuado sube hasta los 950 euros, pero los alquileres en el mercado llegan a los 1.539 euros. Otras ciudades como Valencia (12%), Alicante (14%), Barcelona y Madrid (16%), San Sebastián (22%) y Las Palmas de Gran Canaria (23%) también presentan una oferta muy limitada de viviendas a precios accesibles.

Por otro lado, en ciudades como Ciudad Real y Teruel, la situación es opuesta, con un 98% de la oferta de viviendas dentro de los límites razonables de gasto familiar. También destacan Jaén (94%), Zamora (92%) y Palencia (91%) entre las localidades con alquileres más accesibles. La diferencia entre los precios razonables y los de mercado es especialmente marcada en Barcelona, donde el coste de un alquiler es 760 euros superior a lo que una familia media podría asumir sin dificultades. En contraste, en Ciudad Real, el precio de mercado es 381 euros inferior al razonable. Además, la tasa de esfuerzo de las familias en ciudades como Barcelona (49%), Palma (45%) y Málaga (42%) supera con creces lo recomendado por los expertos, mientras que en lugares como Ciudad Real o Teruel apenas alcanza el 16-19%.

Fuente.- Idealista