Los precios del alquiler en España se incrementaron un 11,5 % en los últimos 12 meses, según un informe de Idealista, situándose en 13,5 euros por metro cuadrado a finales de 2024. Francisco Iñareta, portavoz de la plataforma, señala que las medidas aplicadas en los últimos años han agravado la crisis del mercado de alquiler, reduciendo la oferta y disparando los precios. Este contexto hace que el acceso al alquiler sea cada vez más exclusivo para personas con altos salarios, ahorros o estabilidad laboral, dejando a las familias vulnerables en una posición muy desfavorable.

Todas las capitales españolas, excepto Lérida, experimentaron aumentos en el precio del alquiler con respecto a 2023. Ávila lidera las subidas con un incremento del 18,6 %, seguida de Madrid (15,3 %), Guadalajara y Oviedo (14,4 %). En grandes ciudades como Valencia (12,2 %), Palma (11,9 %), Málaga (11,4 %) y Alicante (10,2 %), los incrementos también fueron significativos, mientras que en Sevilla (9,5 %), Bilbao (9,2 %) y San Sebastián (7,2 %) fueron más moderados. Barcelona se mantiene como la capital más cara con 23,4 euros/m², seguida de Madrid (20,7 euros/m²) y San Sebastián (18 euros/m²).

En cuanto a las provincias, el mayor incremento anual se registró en Cáceres con un 22,1 %, y otras provincias como Segovia (21,1 %), Ávila (17,2 %) y Madrid (16,4 %) también destacaron por fuertes subidas. Por el contrario, Jaén sigue siendo la provincia más económica para alquilar, con 5,7 euros/m², seguida de Lugo y Badajoz con 6,7 euros/m². En el contexto autonómico, la Comunidad de Madrid lidera los precios más altos, alcanzando los 18,8 euros/m², mientras que las comunidades más económicas son Extremadura (6,9 euros/m²) y Castilla-La Mancha (7,4 euros/m²).

En general, 31 capitales marcaron precios máximos este trimestre, y todas las comunidades registraron subidas en los precios del alquiler. Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana lideran los incrementos más destacados, mientras que La Rioja registró la menor subida con un 6 %. Esta situación confirma la creciente tensión en el mercado del alquiler en todo el país.

Fuente.- Idealista