El mercado del alquiler en España continúa encareciéndose de forma generalizada. En el último año, los precios subieron un 8,5% de media, con un incremento del 1,7% en el último trimestre, hasta situar el coste medio en 14,7 euros por metro cuadrado a finales de diciembre de 2025. Casi todas las capitales registran aumentos interanuales, con la excepción de San Sebastián, donde se produjo una ligera bajada. Ceuta encabeza las subidas anuales, mientras que ciudades como Madrid, Alicante, Sevilla o Valencia también muestran incrementos relevantes. Barcelona se consolida como la capital más cara para alquilar, seguida de Madrid y Palma, mientras que Zamora, Lugo, Badajoz y Ciudad Real se sitúan entre las más asequibles.

A nivel provincial, prácticamente todo el país experimentó subidas, salvo Girona, donde se registró un descenso moderado. Destacan los fuertes incrementos en Lleida, Ciudad Real o Guadalajara, así como el hecho de que la mitad de las capitales analizadas alcanzaran máximos históricos en este trimestre. Madrid, Barcelona, Baleares y Málaga lideran el ranking de las provincias más caras, frente a Jaén, Zamora o Badajoz, que presentan los precios más bajos. Por comunidades autónomas, todas registraron encarecimientos en el último año, con especial intensidad en Castilla-La Mancha, La Rioja y Madrid, mientras que Cataluña mostró la evolución más contenida. Madrid se sitúa como la comunidad con los alquileres más elevados, en contraste con Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia, que siguen siendo las opciones más económicas.

Fuente.- Idealista