Construir una vivienda nueva en Pontevedra y en su entorno inmediato resulta hoy mucho más costoso que hace solo tres años. Según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, el coste medio de las obras medido a través del Presupuesto de Ejecución Material ha experimentado un incremento muy acusado, pasando de unos 141.000 euros en 2022 a superar los 232.000 euros en los primeros meses de 2025, lo que supone una subida cercana al 60%. Este indicador refleja únicamente el importe de materiales, mano de obra y costes indirectos de cada partida de la obra, y sirve como termómetro de un sector que, tras una etapa de baja actividad, vive ahora picos continuos de trabajo, aunque con dificultades estructurales que mantienen los precios en niveles elevados.

No obstante, esta cifra no coincide con el importe final que asumen los propietarios o promotores. Al PEM hay que añadir los gastos generales de las empresas constructoras, el margen de beneficio industrial y los impuestos correspondientes, porcentajes que en la obra privada no están regulados y pueden elevar notablemente el presupuesto inicial. De este modo, una vivienda con un PEM en torno a los 232.000 euros puede acabar superando ampliamente los 300.000 antes de impuestos. Aunque en los últimos años se han estabilizado los precios de los materiales tras la crisis de suministros, el coste global sigue sin reducirse, principalmente por la falta de personal cualificado. Esta escasez provoca listas de espera prolongadas, de hasta un año o más para iniciar una obra, en función de la zona y de la rentabilidad del proyecto.

Fuente.- Faro de Vigo