El Boletín Oficial del Estado publicó el 12 de junio una modificación de la orden ministerial que regula las normas de valoración de bienes inmuebles con fines financieros, conocida como la Orden de Tasaciones. Esta reforma tiene como objetivo facilitar y agilizar el acceso a financiación para promotoras inmobiliarias, con el fin de impulsar la construcción de viviendas y, por tanto, aumentar su oferta. La principal novedad es la incorporación de modelos de licencia urbanística simplificada, ya utilizados por varios ayuntamientos, que permiten obtener una tasación válida como garantía hipotecaria. Estas licencias deben acreditar que las obras autorizadas suponen al menos el 60% del total de la intervención prevista, y que cumplen con los parámetros urbanísticos establecidos por las administraciones locales. Su concesión no sustituye la licencia de obra definitiva, pero sí permite iniciar la ejecución.

La nueva normativa también introduce criterios de sostenibilidad en la valoración de los inmuebles, integrando elementos como el Certificado de Eficiencia Energética en el proceso, en línea con las directrices del Banco Central Europeo. Las sociedades de tasación no deberán emitir dicho certificado, pero sí incorporarlo en la documentación utilizada. Además, se establece un tratamiento diferenciado según se trate de edificios terminados o en proyecto, para evitar retrasos innecesarios. También se modifica la definición de actualización de una tasación, reduciendo su plazo máximo de tres a dos años en el caso de entidades aseguradoras. Otras mejoras incluyen la obligación de añadir un índice en los informes, la firma electrónica de todos los profesionales implicados y la exigencia de presentar documentación actualizada, como el proyecto visado para obras en ejecución y datos catastrales cuando existan.

Fuente.- Idealista