A partir del año 2025, los contratos de alquiler indefinidos firmados después del 26 de mayo de 2023 estarán sujetos al nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), una herramienta creada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que se publica de forma simultánea con el Índice de Precios al Consumo (IPC). Según los últimos datos disponibles, en junio la inflación anual se situó en el 2,3%, mientras que el IRAV quedó en el 2,1%, ligeramente por debajo. Esta tasa representa un leve incremento respecto a mayo (1,99%) y aún se mantiene por debajo del máximo registrado hasta ahora, que fue del 2,28% en diciembre de 2024.

Según los cálculos de la plataforma idealista/data, con el IRAV del 2,1%, los alquileres en España experimentarán un aumento medio de unos 19 euros mensuales, pasando de 900 a 919 euros al mes, lo que supone casi 230 euros más al año. En los principales mercados del alquiler como Barcelona, Madrid o Valencia, donde las rentas ya son elevadas, el impacto será aún mayor: se espera que los alquileres crezcan en más de 300 euros anuales, alcanzando cifras mensuales de entre 1.225 y 1.380 euros de media.

Fuente.- Idealista