Los contratos de alquiler firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, que se revisen en este momento podrán actualizar la renta con un incremento máximo del 2,29%, según el último índice de referencia publicado por el Instituto Nacional de Estadística. Este dato, correspondiente a noviembre, es el más alto desde finales de 2024 y se mantiene muy próximo a la inflación interanual, que se situó en el 3%. El indicador acumula ya cinco meses consecutivos al alza y refleja una tendencia gradual de incrementos desde que comenzó a aplicarse, con variaciones que han oscilado alrededor del 2% a lo largo del último año.

La Ley por el Derecho a la Vivienda introdujo este nuevo sistema con el objetivo de frenar subidas excesivas en los alquileres, que anteriormente se actualizaban mayoritariamente con el IPC. Tras el fuerte repunte de la inflación provocado por la guerra en Ucrania, el Gobierno impuso límites temporales a las revisiones, primero del 2% y luego del 3% en 2024, límites que desaparecieron con la llegada de 2025. Desde entonces, se aplica este índice elaborado por el INE, que toma como referencia el menor valor entre el IPC general, el IPC subyacente y una tasa media anual ajustada. Las revisiones son anuales y establecen el tope máximo que pueden aplicar los propietarios, aunque también existe la opción de prorrogar el contrato durante cinco o siete años, según el tipo de arrendador. Los contratos anteriores a la ley continúan rigiéndose por el IPC o por el índice expresamente recogido en el contrato.

Fuente.- La Razón