El Instituto Nacional de Estadística ha hecho público el nuevo índice de referencia para revisar anualmente los contratos de alquiler, que en julio se situó en un 2,15% interanual, ligeramente por encima del 2,1% de junio. Este indicador, creado a raíz de la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda el 25 de mayo de 2023, solo se aplicará a los contratos firmados a partir de esa fecha y marcará el tope máximo de actualización anual de las rentas, con el objetivo de evitar incrementos excesivos en un contexto de alta inflación. Los contratos anteriores seguirán revisando la renta según el IPC o el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), de acuerdo con lo pactado, con un límite máximo del 2% y mínimo del 0% cuando se utilice el IGC.

Este nuevo índice forma parte de las medidas reguladoras introducidas por la Ley de Vivienda para contener las subidas en el mercado del alquiler. En el año 2024, y de manera excepcional, las actualizaciones de las rentas quedaron limitadas al 3% como respuesta a la escalada de precios vinculada a la guerra de Ucrania. Antes de su implantación, el Gobierno ya había aplicado un tope del 2% durante 2022 y 2023 a través de diferentes reales decretos ley, utilizando también el IGC, como parte de las acciones para paliar los efectos de la crisis inflacionaria.

Fuente- Idealista