En 2024, el mercado de la vivienda en España registró un notable aumento en los precios, tanto en venta como en alquiler. Según datos de Idealista, el precio de la vivienda usada se incrementó un 10,7% en noviembre, alcanzando los 2.244 euros/m², el mayor aumento desde 2006, acumulando siete meses consecutivos de máximos. En el alquiler, el precio creció un 11,1%, situándose en 13,3 euros/m² al mes, muy cerca del récord de junio. Los Registradores de la Propiedad también confirmaron máximos en los precios de las propiedades registradas hasta septiembre, con un aumento del 4,4% en el tercer trimestre, llegando a los 2.042 euros/m², superando los picos del boom inmobiliario de 2006-2007.

El Instituto Nacional de Estadística también señaló un crecimiento en el precio de las viviendas libres del 8,1% entre julio y septiembre, siendo el segundo mayor incremento desde 2007. Este ascenso fue impulsado por la vivienda de segunda mano, con un aumento del 7,9%, y por la obra nueva, que subió un 9,8%. Por su parte, los notarios registraron un incremento en el precio medio de las ventas de octubre, con un aumento interanual del 2,9% y 15 meses consecutivos de subidas. Las principales ciudades experimentaron fuertes aumentos, destacando Valencia con un incremento del 22,9% interanual, seguida por Málaga, Madrid, Santander y Alicante.

En el mercado de alquileres, hasta 48 capitales registraron precios superiores a los de noviembre del año pasado. Barcelona lidera con los alquileres más caros (23,2 euros/m²), seguida de San Sebastián, Palma y Málaga. Además, los precios de alquiler de habitaciones también alcanzaron máximos, destacando Barcelona con 595 euros al mes. Para 2025, se espera que la escasez de oferta continúe presionando los precios, especialmente en el alquiler, mientras se mantenga el desequilibrio entre oferta y demanda, lo que podría dificultar aún más el acceso a la vivienda.

Fuente.- Idealista