Según el informe 'III Solvia Market View 2024', se prevé que el precio de la vivienda aumente entre un 4% y un 5% en 2025, marcando una ligera moderación respecto al incremento de este año, que se estima entre un 5% y un 7%. Por el contrario, los precios de los alquileres continuarán con una tendencia más pronunciada, con un crecimiento superior al 10% en 2024. Durante el tercer trimestre de 2023, el precio medio de las viviendas se situó en 2.114 euros por metro cuadrado, un 2,8% más que en el trimestre anterior y un 7,1% más respecto al mismo periodo del año pasado. En el caso del alquiler, el coste medio alcanzó los 13,3 euros por metro cuadrado al mes, un aumento interanual del 10,8%.

En el ámbito de las compraventas, Solvia pronostica un crecimiento moderado en las transacciones de viviendas, entre el 2% y el 3% tanto en 2024 como en 2025, impulsado por una mejora en las condiciones de acceso al crédito y en el contexto económico general. En el tercer trimestre de 2023, se registraron 166.609 operaciones de compraventa, un 13,9% más que en el trimestre anterior y un 18,9% más que en el mismo periodo de 2022. Este comportamiento refleja una demanda activa, a pesar del incremento de los precios.

En cuanto a los visados de obra nueva, se espera un repunte de entre un 6% y un 8% hasta finales de 2024, manteniendo esta tendencia en 2025. En el tercer trimestre de este año se emitieron 31.763 licencias para nuevas construcciones, un 3,7% menos que en el trimestre anterior pero un 29,1% más que en el mismo periodo de 2022. Según Juan Ramón Prieto, director de Operaciones de Solvia, este incremento en la concesión de permisos podría mitigar la tensión en la oferta, estabilizar los precios y mejorar la disponibilidad de viviendas en el mercado.

Fuente.- Bolsamania