El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) ha puesto en marcha el modelo informativo anual obligatorio para los alquileres de corta duración (turísticos, vacacionales, laborales, de estudios o médicos), cumpliendo con el Real Decreto que regula el Registro Único de Arrendamientos. A partir del 2 de enero de 2026, los propietarios deberán presentar cada febrero un informe anonimizado con las operaciones del año anterior para cada finca registrada (Nrua), indicando finalidad, número de huéspedes y fechas de entrada y salida. El modelo podrá presentarse en papel o de forma telemática e incluirá formato Xbrl, con el objetivo de mejorar la transparencia y controlar el impacto de estos alquileres en el mercado residencial.

La implantación de este sistema ha complicado notablemente la labor de las oficinas del Registro de la Propiedad, sobre todo en municipios turísticos, donde la carga de trabajo ha aumentado por el elevado número de compraventas de segundas residencias. Para evitar retrasos, en algunos casos se emitieron números provisionales antes del 1 de julio, hasta que el registro facilitó el definitivo y la gestión asociada de 27,05 euros más impuestos. Hasta finales de 2025, según datos del propio Mivau, se registraron en España 215.438 solicitudes: 94.209 aprobadas, 15.275 denegadas y 102.732 pendientes de verificación, evidenciando el colapso de las oficinas.

Fuente.- EjePrime