La entrada en vigor de la zona tensionada de alquiler en A Coruña el pasado 30 de julio provocó cambios notables en el mercado. En los cuatro meses posteriores, el importe de las fianzas siguió aumentando, aunque a un ritmo más moderado, mientras que el número de contratos nuevos cayó casi un 38 %. Los datos de la Consellería de Vivenda muestran que la renta media mensual se mantiene estable, pero la caída de las nuevas firmas, y, por tanto, de los depósitos de fianza, fue especialmente evidente en noviembre, que podría convertirse en el mes con menos contratos de toda la serie histórica.

El informe también revela que noviembre registró una ligera bajada interanual de los precios, del 0,4 %, algo poco habitual y que no se veía desde finales de 2023. Este descenso se produjo tras tres meses consecutivos de subidas, en los que las fianzas superaron los 713 euros y el número de contratos disminuyó más de un 31 %. Además, entre agosto y noviembre se depositaron 1.516 fianzas, frente a las 2.437 del mismo período del año anterior, lo que evidencia un fuerte retroceso en la actividad. Antes de la entrada en vigor de la medida, el anuncio había provocado un efecto anticipación: entre mayo y julio tanto las fianzas como su importe crecieron con fuerza, alcanzando máximos históricos.

En el balance global, Vivenda concluye que el impacto más claro de la zona tensionada es la fuerte reducción de contratos y una evolución irregular de los precios según los meses y barrios. La alcaldesa, Inés Rey, valoró positivamente que la medida haya contribuido a “controlar” las rentas, que bajaron ligeramente de 735 a 732 euros, aunque advirtió que los datos son parciales y es necesario esperar a un análisis más completo.

Fonte.- La Voz de Galicia