El mercado hipotecario español sigue mostrando claros signos de recuperación. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves 24 de abril, en febrero de 2025 se firmaron 39.084 hipotecas sobre viviendas, un 4,3% más que en el mismo mes del año anterior. La tendencia positiva también se confirma al analizar el acumulado del año: en los dos primeros meses de 2025 se registraron 77.142 hipotecas, un incremento del 8,79% respecto al mismo periodo de 2024, lo que revela un fuerte interés por la compra de vivienda a pesar del encarecimiento de los precios.

Otro aspecto destacado es el aumento del importe medio de los préstamos hipotecarios. En febrero de 2025, el precio medio financiado se situó en 157.018 euros, un 16,2% superior al de febrero de 2024. Este encarecimiento, sin embargo, está siendo compensado por la bajada de los tipos de interés. Aunque el INE establece un tipo fijo medio del 3,10%, desde iAhorro señalan que es posible encontrar hipotecas fijas al 2% e, incluso, para los perfiles más solventes, ofertas cercanas al 1,75%. Las hipotecas mixtas presentan condiciones aún más ventajosas en su tramo fijo.

En cuanto a las preferencias de los usuarios, la mayoría sigue apostando por hipotecas fijas (38,41%) y mixtas (58,28%), mientras que las variables apenas representan el 3,31% de las contrataciones. La escasa popularidad de las hipotecas a tipo variable se explica por la situación actual del euríbor, que, aunque está bajando, no ha descendido del 2%. Desde iAhorro advierten que los datos del INE no reflejan del todo la realidad del mercado, ya que comparando y negociando las ofertas pueden conseguirse condiciones mucho más favorables.

Fuente.- Diario Siglo XXI