Los hogares gallegos sienten cada vez más el peso de las facturas y de los gastos asociados a la vivienda, que absorben una parte creciente del salario mensual y obligan a reducir consumos y aplazar proyectos. El esfuerzo económico necesario para pagar una hipoteca en Galicia se sitúa ya en el 28 % de la renta familiar, diez puntos por encima del nivel de hace cinco años, según el último informe de la sociedad de tasación Tinsa. Este estudio advierte de que quince capitales de provincia superan el umbral de riesgo recomendado, entre el 30 y el 35 % de los ingresos del hogar. En el caso de la ciudad de A Coruña, la carga hipotecaria alcanza el 37 % del sueldo, por encima de la media gallega y también de la nacional. Mientras tanto, urbes como Madrid, Málaga o Barcelona superan el 50 % del salario para cubrir el pago mensual, frente a otras como Lugo o Teruel, donde la proporción no llega al 25 %.

La raíz de este encarecimiento está en la escasez de vivienda disponible, tanto nueva como de segunda mano, consecuencia de un ritmo muy limitado de construcción y de una demanda que supera con creces la oferta. En Galicia, un estudio de Caixabank Research cifra el déficit habitacional en más de 34.000 viviendas entre 2021 y 2024. Casi la mitad de esta carencia se concentra en la provincia de A Coruña, que necesita alrededor de 16.000 nuevas unidades, seguida de Pontevedra con unas 11.000, mientras que Lugo y Ourense presentan necesidades mucho menores. Esta situación está elevando la presión sobre los precios y dificultando el acceso a la propiedad, especialmente en las zonas urbanas más dinámicas.

El coste de comprar una vivienda continúa al alza. En el último año, los precios se incrementaron un 8,4 % en Galicia, hasta situarse en 1.403 euros por metro cuadrado, lo que significa que un piso medio de 80 metros ronda los 112.000 euros. La ciudad de A Coruña destaca como la más cara de la comunidad, con un precio medio de 2.172 euros por metro cuadrado, un 10,2 % más que el año anterior, lo que eleva el valor de una vivienda tipo hasta cerca de 174.000 euros. Esto implica que adquirir una vivienda en A Coruña cuesta ya un 55 % más que la media gallega, ampliando la brecha territorial y convirtiendo el acceso a la vivienda en un desafío cada vez mayor para muchas familias.

Fuente.- La Opinión de A Coruña