El precio medio de la vivienda en España continuó su tendencia ascendente en mayo de 2025, situándose en 2.391 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 12,8 % respecto al mismo mes del año anterior y marca un nuevo máximo histórico. Según datos de Idealista, en los últimos tres meses los precios subieron un 5,2 %, y un 1,7 % en comparación con abril. Este incremento está impulsado por la fuerte demanda y la escasez de oferta en el mercado, especialmente de viviendas residenciales de segunda mano.

Las mayores subidas se registraron en Madrid (+24,3 % interanual) y en Santa Cruz de Tenerife (+19,4 %), seguidas por Alicante, Baleares y Málaga. Nueve provincias alcanzaron máximos históricos, destacando Baleares como la zona más cara, con un coste medio de 4.905 €/m². Por el contrario, en otras nueve provincias como Ourense, Badajoz o Ciudad Real los precios bajaron ligeramente, siendo esta última la provincia más económica, con 741 €/m².

Uno de los factores clave detrás de esta subida generalizada es la caída de la oferta: entre enero y marzo se registró un descenso del 16 % en el número de viviendas disponibles, destacando Madrid, Palma y Barcelona con una reducción cercana al 30 %. Las previsiones para los próximos meses no son alentadoras, ya que se espera que los precios sigan aumentando, impulsados por la escasez de inmuebles y la constante demanda. Paralelamente, el alquiler también marcó un récord, con un incremento del 9,9 % en mayo.

Fuente.- La Expansión