BBVA Research anticipa que el precio de la vivienda seguirá su tendencia al alza en los próximos años, impulsado por la combinación de una demanda sólida y una oferta limitada. Según su último informe, en 2025 se espera un incremento del 7,3% en el valor de los inmuebles, seguido de una subida del 5,3% en 2026. Esta evolución viene precedida de un crecimiento del 5,8% en 2024, con Baleares, Comunidad Valenciana y Madrid liderando el encarecimiento. A pesar de estas subidas, muchas comunidades aún se sitúan por debajo de los precios máximos alcanzados alrededor de 2008.

En cuanto a la actividad inmobiliaria, el estudio señala que las ventas de viviendas crecerán un 9% en 2025, alcanzando las 780.000 unidades, mientras que en 2026 superarán las 800.000. Pese al impulso económico, la escasez de suelo urbanizable, la falta de mano de obra cualificada y las incertidumbres normativas limitarán el ritmo de construcción, aunque se prevé un aumento medio anual de los visados superior al 14% en este periodo. Por su parte, el alquiler ha experimentado un repunte más acusado que la compraventa desde 2019, especialmente en las grandes ciudades, salvo casos concretos como Sevilla o Málaga, donde el mercado de compraventa muestra una presión mayor.

Fuente.- Idealista