Los últimos datos publicados por Nationwide revelan que el precio medio de una vivienda en el Reino Unido se situó en 268.213 libras (unos 322.000 euros), con un aumento del 0,1% tanto mensual como interanual del 4,1%. Aunque este incremento indica una tendencia al alza, fue inferior a las previsiones del Financial Times, basadas en estimaciones de Reuters, que apuntaban a un crecimiento del 0,3% en el último mes y del 4,3% en el último año. Además, la evolución del precio de los inmuebles fue más moderada en comparación con el mes de diciembre, cuando se registró un aumento interanual del 4,7%.

Especialistas consultados por medios británicos atribuyen esta ralentización al encarecimiento de las hipotecas, ya que los tipos de interés aumentaron a finales de 2024, limitando el acceso a la financiación y reduciendo la demanda de viviendas. Según el Banco de Inglaterra, los tipos fijos hipotecarios subieron hasta el 4,47% en diciembre, frente al 4,39% en noviembre y al 4,21% en octubre. Ante esta situación, The Financial Times prevé que el Banco de Inglaterra reduzca los tipos de interés en 25 puntos básicos, situándolos en el 4,5%, con una posible bajada hasta el 4% al final del año, lo que podría mejorar las condiciones hipotecarias y reactivar el mercado.

A pesar de la moderación en el aumento de los precios, la vivienda sigue siendo poco accesible para muchos compradores británicos, incluso con un incremento de los salarios. Según la Oficina de Estadísticas Nacionales, el salario medio en noviembre fue de 705 libras a la semana, equivalentes a 2.820 libras brutas al mes (unos 3.391 euros), con un incremento interanual del 5,6%. Sin embargo, los compradores deben destinar alrededor del 36% de su salario neto al pago de la hipoteca, llegando hasta el 50% en el caso de los más jóvenes que adquieren su primera vivienda. Además, a partir de abril se reducirán las excepciones fiscales en el impuesto de timbre, lo que podría afectar al acceso a la compra de vivienda.

Fuente.- Idealista