La institución financiera Nationwide señaló que el precio medio de las viviendas en el Reino Unido en febrero alcanzó las 270.493 libras (327.600 euros), lo que supone un incremento mensual del 0,4% y un aumento interanual del 3,9%. Estas cifras superaron las previsiones de los analistas consultados por Reuters, que estimaban una subida más moderada del 0,2% en el mes y del 3,4% en el año. Según los expertos del Financial Times, este crecimiento se debe a los inminentes cambios en el impuesto de timbre, una tasa que afecta a las transacciones inmobiliarias y de la que están exentos los compradores de primera vivienda, siempre que el precio del inmueble no supere las 425.000 libras (507.000 euros). A partir de abril, este límite se reducirá a 300.000 libras (358.000 euros), lo que ha impulsado la demanda antes de la entrada en vigor de la nueva regulación.

La perspectiva futura del mercado inmobiliario presenta algunas incertidumbres. Elliott Jordan-Doak, economista de Pantheon Macroeconomics, señaló que es probable que la demanda se desacelere después de abril, una vez implementados los cambios fiscales. Aun así, prevé que los precios continúen subiendo en 2025, con una estimación de un incremento del 4%. El impacto de esta situación se ve reforzado por el comportamiento de los tipos de interés, ya que el Banco de Inglaterra realizó tres reducciones consecutivas en el último año, dejando la tasa en el 4,5%. Además, los expertos anticipan nuevas reducciones a lo largo de 2025, lo que podría seguir influyendo en el mercado.

El descenso de los tipos de interés ha facilitado el acceso al crédito e impulsado las transacciones inmobiliarias, con un aumento del 14% en el número de compraventas en la segunda mitad de 2024 en comparación con el mismo período de 2023. Esta tendencia alcista se mantiene a pesar del encarecimiento de las viviendas, que actualmente cuestan un 25% más que en enero de 2020, antes de la pandemia. Así, pese a los cambios en la fiscalidad y las previsiones de moderación, el mercado inmobiliario británico sigue en expansión, impulsado por la combinación de una demanda activa y condiciones financieras favorables.

Fuente.- Idealista