El precio de la vivienda en España registró una subida interanual del 11,2% en el último trimestre de 2024, alcanzando un máximo histórico de 2.271 euros por metro cuadrado, según el índice de precios de idealista. En el mismo periodo, el incremento trimestral fue del 4,1%. Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señala que este contexto es el resultado de una crisis de oferta provocada por la limitación en la construcción de nuevas viviendas, la burocracia, la escasez de mano de obra y la falta de políticas efectivas, lo que lleva a una creciente tensión en el mercado ante una demanda que no deja de aumentar.

Durante el último año, casi todas las capitales españolas experimentaron subidas, siendo Valencia la ciudad con el mayor incremento anual (24%), seguida de Málaga (21,5%), Madrid (20,2%) y Alicante (18,2%). Por el contrario, Huesca fue la única capital donde los precios bajaron (-0,4%). En Galicia, A Coruña destacó con un aumento del 14,7%, mientras que Ourense registró un modesto 1,2%. Entre las ciudades más caras, San Sebastián lidera el ranking con 5.681 euros/m², seguida de Madrid y Barcelona. En el extremo opuesto, Zamora sigue siendo la más accesible, con un precio de 1.168 euros/m².

A nivel regional, todas las comunidades autónomas experimentaron subidas de precios, encabezadas por Madrid (17,5%) y Canarias (17%). Baleares sigue siendo la región más cara (4.707 euros/m²), superando a Madrid y Euskadi, mientras que Castilla-La Mancha, Extremadura y Castilla y León figuran como las más económicas. En cuanto a las provincias, Baleares, Madrid y Guipúzcoa ocupan los primeros puestos de coste, mientras que Ciudad Real, Jaén y Cuenca presentan los precios más bajos. Este panorama refleja un mercado tensionado, donde la falta de oferta y la creciente demanda continúan presionando los precios al alza.

Fuente.- Idealista