En los últimos diez años, el precio de la vivienda en España ha aumentado alrededor de un 35 %, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, pasando de 1.463 euros/m² a finales de 2014 a 1.972 euros/m² a finales de 2024. Este incremento supera el alza del IPC en el mismo periodo, que fue del 24 %, según el INE. Solo en los últimos cinco años, desde antes de la pandemia, el coste por metro cuadrado ha crecido un 19 %, mientras que el IPC ha subido casi un 34 %.

Desde el confinamiento provocado por la covid-19, el valor de las viviendas ha experimentado un aumento medio del 20 %. La evolución histórica muestra que, desde 1995, cuando el metro cuadrado costaba unos 693 euros, el precio prácticamente se ha triplicado, aunque el IPC “solo” ha subido un 98 %. El único momento en el que el coste superó los 2.000 euros/m² fue durante la burbuja inmobiliaria de 2007-2008, cuando alcanzó su máximo histórico en el primer trimestre de 2008, con 2.101 euros/m².

En cuanto a los distintos tipos de vivienda, las más nuevas (de hasta cinco años) han experimentado subidas del 34 % en la última década y del 20,5 % en los últimos cinco años, llegando a 2.305 euros/m² a finales de 2024. Las más antiguas (de más de cinco años) también han registrado cifras récord, con una media de 1.962 euros/m². En cambio, la vivienda protegida apenas ha subido un 6,3 % en diez años. Este encarecimiento, unido a la escasez de oferta y al aumento de los alquileres, está dificultando el acceso a la vivienda y ha provocado protestas ciudadanas en varias ciudades españolas.

Fuente.- La Vanguardia