El precio medio de la vivienda en España alcanzó un nuevo máximo histórico en el último trimestre de 2024, situándose un 12,5% por encima del pico de 2007. Según el Índice de Precios de Vivienda en Venta de la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborado por el Colegio de Registradores, el precio medio llegó a los 2.164 euros por metro cuadrado, con un incremento trimestral del 2,4%. En el caso de la vivienda usada, la subida fue del 1,6%, mientras que en la vivienda nueva el aumento alcanzó el 3,7%. Las comunidades con los precios más elevados fueron Madrid, Baleares, País Vasco, Cataluña y Canarias, con Madrid liderando la lista con un coste medio de 3.780 euros/m².

En lo que respecta a las compraventas de viviendas, se registró un incremento trimestral del 3,6% entre octubre y diciembre, alcanzando las 172.551 operaciones, el mayor volumen desde 2007. La vivienda nueva destacó con un crecimiento del 18,3%, llegando a las 38.671 compraventas, mientras que la vivienda usada se mantuvo en cifras similares al trimestre anterior. En comparación con el mismo período de 2023, las compraventas de vivienda nueva aumentaron un 61,2%, y las de vivienda usada crecieron un 26,5%. En el último año, se formalizaron 636.909 compraventas de viviendas, con un crecimiento interanual del 9,2%.

La demanda extranjera experimentó una leve caída en el último trimestre de 2024, situándose en el 14,48% de las operaciones, aunque en términos absolutos aumentó. Los compradores más numerosos fueron británicos, alemanes y neerlandeses, seguidos de marroquíes, franceses, rumanos e italianos. El peso de la compra de viviendas por extranjeros fue especialmente elevado en Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias. En cuanto a las hipotecas, se registraron 123.897 en el último trimestre del año, con un crecimiento del 13,4%, tendencia que también se observó en el conjunto del año, con 435.328 hipotecas firmadas, el nivel más alto de los últimos seis trimestres.

Fuente.- Idealista