El precio de la vivienda usada cae por tercer semestre consecutivo, de forma que durante el segundo semestre de 2020, el precio de la vivienda usada ha bajado un 4,4%. Esta tendencia comenzó en el segundo semestre de 2019, con una caída del 2,1% y  continuó en el primer semestre de 2020 con un descenso del 4,95%, aunque el ritmo cambia en función de las ciudades, experimentando los descensos más importantes Barcelona (-7%) y Sevilla (-6%).

Así, se recoge una caída del 23% en la compraventa, respecto al segundo semestre de 2019, registrando la mayoría de las principales ciudades un descenso por encima de la media española. Así, en Madrid las compraventas de segunda mano han caído un 31,13%, un 30% en Barcelona y un 25% en Zaragoza y Sevilla. 

Una de las causas radica en la mayor negociación entre comprador y vendedor, debido, en muchas ocasiones a la sobrevaloración de la oferta que alarga el proceso de venta.

Por último, la forma de comprar una vivienda también ha cambiado a lo largo de los últimos años: en el año 2012/2013 el porcentaje de compradores de primera vivienda estaba igualado entre los que adquirían al contado y mediante hipoteca, mientras que durante el segundo semestre de 2020, el 79% de las compras se hacen con hipoteca, frente al 21% al contado.

Fonte | El Economista