Durante el segundo trimestre de 2025, el precio de la vivienda usada en España experimentó un aumento interanual del 14%, situándose en 2.438 euros por metro cuadrado, según los datos del portal Idealista. Este incremento trimestral del 5,5% marca un nuevo récord histórico en el valor de la vivienda. En todas las capitales de provincia se registraron subidas en los últimos doce meses, salvo en Girona, donde los precios cayeron un 5,5%, y en Ourense, con un leve descenso del 0,3%. Madrid lidera el encarecimiento, con un aumento del 25% anual, seguida de Valencia (20,1%) y otras ciudades como Santander, Oviedo y Palma, todas con subidas por encima del 18%.

A nivel autonómico, todas las comunidades, excepto Extremadura (-0,6%) y Navarra (-0,1%), registraron incrementos en los precios. Madrid encabeza este repunte con un crecimiento del 24,7%, seguida por Murcia (20,5%) y la Comunidad Valenciana (18,5%). Galicia se sitúa entre las regiones con subidas más moderadas, con un 2,9%, por delante únicamente de Castilla y León (2,8%) y La Rioja (3%). Baleares se mantiene como la comunidad más cara (4.996 €/m²), seguida de Madrid (4.289 €/m²) y Euskadi (3.227 €/m²), mientras que los precios más bajos se encuentran en Castilla-La Mancha, Extremadura y Castilla y León.

En cuanto a las provincias, las más caras son Baleares, Madrid y Guipúzcoa, con valores que superan ampliamente los 3.000 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto están Ciudad Real, Jaén y Cuenca, con precios por debajo de los 900 €/m². El mayor abaratamiento se ha registrado en Ourense, con una caída del 8,6%, seguida de Badajoz y Ciudad Real. Por el contrario, los mayores incrementos se han producido en Madrid, Murcia y Santa Cruz de Tenerife, todas con subidas superiores al 19%. Este panorama refleja una creciente desigualdad territorial en los precios de la vivienda en España.

Fonte.- Idealista