El mercado de la vivienda de segunda mano en España cerró el año 2024 con un aumento anual del 8,4%, situando el precio medio en diciembre en 2.389 euros por metro cuadrado, según datos de Fotocasa. Este incremento anual es el más alto desde el inicio de la serie histórica del Índice Inmobiliario Fotocasa hace 19 años. La Comunidad Valenciana fue la región con el mayor incremento, con una subida del 19,8%, seguida de Baleares (19,5%) y Madrid y la Región de Murcia (ambas con un 13,6%). Otras comunidades, como Galicia, experimentaron un aumento del 10%, ocupando el octavo puesto en el ranking nacional.

En cuanto a los precios por metro cuadrado, Baleares lidera la lista de las zonas más caras, superando los 4.000 euros desde abril y alcanzando los 4.597 euros en diciembre. Madrid sigue con un precio medio de 4.278 euros por metro cuadrado, mientras que el País Vasco y Cataluña registran 3.284 y 2.824 euros, respectivamente. Esta tendencia alcista también se reflejó a nivel provincial, con un aumento en 45 provincias. Alicante destacó con una subida del 21,3%, mientras que Lugo y Pontevedra alcanzaron incrementos del 14,9% y 13,7%, respectivamente, evidenciando una creciente presión sobre el mercado.

Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, la subida de los precios consolida un contexto de alta tensión entre una oferta limitada y una demanda en crecimiento. La capacidad de atracción turística y demográfica de zonas como Baleares, Canarias y Madrid contribuye a los máximos históricos de precios, aunque el nivel nacional aún no ha superado los valores de la burbuja inmobiliaria de 2007. Este panorama indica un mercado sobrecalentado, condicionado por factores estructurales que impulsan su evolución al alza.

Fuente.- Servimedia