Las rentas del alquiler han aumentado en 48 capitales españolas en comparación con noviembre del año pasado, siendo Lleida la única excepción donde los precios se mantuvieron estables. Madrid lidera las subidas con un incremento del 15,5%, seguida por Barcelona (14,4%), Oviedo (13,7%), A Coruña (13,2%) y Cáceres y Palma (12,7% en ambos casos). En el extremo opuesto, Soria y Teruel registran las menores subidas, en torno al 3%, seguidas por Pontevedra (3,4%), Murcia (4,7%) y Logroño (4,8%). Además, en mercados clave como Málaga, Valencia y Sevilla, los precios también han experimentado importantes aumentos, reflejando un impacto generalizado en el mercado del alquiler.

Barcelona sigue siendo la capital con los precios más altos, alcanzando los 23,2 euros/m², seguida de Madrid (20,5 euros/m²) y San Sebastián (17,9 euros/m²). Otras ciudades como Palma, Málaga y Valencia también figuran entre las más caras, mientras que Ciudad Real (6,8 euros/m²) y Zamora (6,9 euros/m²) son las más económicas. A nivel provincial, los incrementos más marcados se registran en Cáceres (25,9%), Segovia (21,7%) y Ávila (20,1%), mientras que Ciudad Real y Jaén presentan subidas más moderadas. Esta tendencia generalizada de aumento refleja una creciente presión en el acceso a la vivienda en todas las regiones.

Por comunidades autónomas, Madrid y Cataluña lideran los precios más elevados, seguidas de Baleares, Euskadi y Canarias. Por el contrario, Extremadura y Castilla-La Mancha destacan como las más asequibles. El índice de precios inmobiliarios de idealista, basado en datos de ofertas y métricas mejoradas para eliminar valores atípicos, permite analizar con precisión estas tendencias. Además, se incluyen viviendas unifamiliares y se excluyen aquellas que no reciben interacción de los usuarios durante largos períodos. Este informe, elaborado por idealista/data, utiliza datos de fuentes públicas y privadas para ofrecer información detallada y útil para profesionales del sector inmobiliario en España, Italia y Portugal.

Fuente.- Idealista