El precio medio del alquiler en España alcanzó los 1.146 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados, lo que supone un aumento anual del 14,9% y del 3,2% en comparación con el mes anterior, según los datos más recientes de Fotocasa. Este incremento es el segundo más alto desde 2020. El precio por metro cuadrado pasó de 12,48 euros en mayo de 2024 a 14,33 euros en mayo de 2025, lo que implica un encarecimiento de casi 150 euros mensuales para los inquilinos. Este aumento agrava la dificultad de acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, que siguen siendo los principales demandantes del alquiler.

La oferta de viviendas en alquiler también se ha visto reducida, ya que muchos propietarios optaron por vender o por otras modalidades de arrendamiento. Este fenómeno no es puntual, sino que se arrastra durante tres años consecutivos, lo que subraya la necesidad de implementar políticas públicas que fomenten la oferta y eviten que la inaccesibilidad se consolide. La portavoz de Fotocasa, María Matos, advirtió que la presión entre la oferta y la demanda aumenta, y alertó sobre los efectos negativos de continuar con esta tendencia.

Las comunidades con mayores aumentos de precios fueron Cataluña, Castilla-La Mancha y Madrid, con subidas superiores al 10%, mientras que Galicia experimentó un incremento del 9,5%. Por provincias, Zamora destacó por su gran subida, con una variación interanual del 29,8%. Las provincias más caras para alquilar fueron Barcelona y Madrid, con un precio superior a los 21 euros por metro cuadrado, mientras que las más económicas fueron Jaén, Ciudad Real y Badajoz. En las principales ciudades, las subidas también fueron notables, destacando Burgos, Toledo y Tarragona, mientras que las capitales con precios más elevados fueron Barcelona y Madrid.

Fuente.- Forbes