El precio del alquiler de viviendas en España ha registrado un notable incremento del 9,7% en el último año, según datos recogidos por Idealista. En términos trimestrales, el aumento fue del 4,4%, alcanzando al cierre de junio de 2025 un coste medio de 14,6 euros por metro cuadrado. Todas las capitales de provincia, excepto Cuenca, donde descendió en un 2,2%, han experimentado subidas. Destaca especialmente Segovia, con un encarecimiento del 21,4% en un año, siendo la capital donde más ha subido el alquiler.

En las grandes ciudades, Madrid encabeza los aumentos con un 11%, seguida de cerca por Valencia (9,9%), Palma (9,7%) y Sevilla (9,4%). Barcelona, aunque aumentó un 8,2%, sigue siendo la capital más cara para alquilar, con un precio de 23,9 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (22 €/m²) y San Sebastián (18,7 €/m²). En el otro extremo se sitúan capitales de provincia como Ciudad Real (7,6 €/m²), Zamora y Cáceres (7,8 €/m²), o Cuenca, Palencia y Jaén, todas con un precio medio de 8 €/m². Un total de 33 de las 50 capitales analizadas han alcanzado precios máximos en este trimestre.

En el conjunto de las provincias, todas han registrado subidas anuales en el precio del alquiler salvo Lleida, Huelva y Girona. Zamora destaca con un aumento del 18,7%, seguida de Segovia, Guadalajara, Toledo y Ávila. Las provincias más caras son Barcelona (20,7 €/m²), Baleares (20,2 €/m²), Madrid (20,1 €/m²) y Guipúzcoa (16,8 €/m²), mientras que Jaén (6,5 €/m²) continúa siendo la más económica. Todas las comunidades autónomas han experimentado subidas, destacando Castilla-La Mancha, La Rioja y Madrid. Baleares, aunque fue la que menos subió, sigue siendo la comunidad con los alquileres más altos.

Fuente.- Idealista