El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al tercer trimestre de 2025, señala que el mercado de la vivienda en España mantiene una tendencia al alza. El Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas alcanzó un nuevo máximo histórico, con un incremento trimestral del 3,4% y situándose un 26% por encima del pico alcanzado en 2007. El precio medio del metro cuadrado llegó a 2.303 euros, tras un aumento del 2,3% respecto al trimestre anterior. Las viviendas de segunda mano registraron una subida del 2,7% y las nuevas del 0,7%, ambas en máximos históricos. Las zonas más caras continúan siendo Madrid, Islas Baleares, País Vasco y Cataluña, con San Sebastián, Madrid y Barcelona a la cabeza entre las capitales, con precios medios superiores a los 4.700 euros/m². En quince comunidades autónomas y más de cuarenta provincias se registraron incrementos trimestrales.

En cuanto a la actividad del mercado, las compraventas aumentaron un 1,9% en el trimestre, alcanzando las 174.384 operaciones, el segundo dato más alto desde 2007. En términos interanuales, el crecimiento fue del 4,7%, impulsado por la vivienda nueva, que subió un 4,9%, y la usada, con un avance del 1,2%. La demanda extranjera, aunque ligeramente menor, representa el 13,6% del total, con británicos, alemanes y neerlandeses a la cabeza. Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias son las regiones con mayor proporción de compradores foráneos. El número de hipotecas se mantuvo prácticamente estable, con 123.483 registradas, un leve descenso del 0,1%, destacando Andalucía, Cataluña y Madrid como las comunidades con más operaciones hipotecarias.

Fuente.- Registradores