A partir del 2 de enero de 2024, entra en vigor el nuevo registro único de alquileres de corta duración, cuya aplicación efectiva será el 1 de julio de 2025, tras un período de transición para la adaptación de las empresas y administraciones. Esta medida fue aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 23 de diciembre, mediante un Real Decreto que regula la creación de una Ventanilla Única Digital para la recopilación e intercambio de datos relacionados con estos alquileres. España se convierte así en el primer país de la Unión Europea en implementar el reglamento comunitario que obliga a los Estados miembros a establecer un sistema de registro con números de identificación para los alquileres de corta duración.

Esta normativa abarca alquileres turísticos, de temporada o de habitaciones ofrecidos a través de plataformas en línea y que impliquen una contraprestación económica. También se incluyen otros tipos de alojamientos, como embarcaciones no vinculadas a la navegación. Las viviendas deberán estar equipadas para usos temporales y destinarse a fines distintos del arrendamiento regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Los arrendadores estarán obligados a registrarse, obtener un número de identificación, actualizar los datos en caso de cambios y comunicarlos a las plataformas digitales, que deberán incluir el número en los anuncios publicados.

La solicitud de este registro se realizará a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores o del Registro de la Propiedad. Será necesario indicar información detallada sobre el alojamiento, como su ubicación, referencia catastral, capacidad máxima y, en su caso, la licencia administrativa correspondiente. Airbnb, una de las principales plataformas afectadas, criticó que la norma no simplifique suficientemente los procedimientos de registro para los anfitriones, señalando que carece de un “punto único de entrada” a nivel estatal para el cumplimiento de las obligaciones.

Fuente.- La Región