El encarecimiento progresivo de la vivienda en España continúa siendo la principal preocupación de la ciudadanía, especialmente desde finales del año pasado. Este aumento de precios afecta no solo al mercado libre, sino también a la vivienda de protección oficial (VPO), que ha alcanzado un máximo histórico según los datos del Ministerio de Vivienda. En el primer trimestre de 2025, el precio medio de la VPO superó por primera vez los 1.170 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 0,2%. Aunque en general la VPO sigue siendo más económica que la vivienda libre —que ronda los 2.033 euros/m²—, hay 11 provincias en las que la vivienda protegida es, paradójicamente, más cara que la libre, destacando casos como Jaén, Ciudad Real u Ourense.

En provincias como Jaén y Ciudad Real, la diferencia llega a superar los 265 euros por metro cuadrado a favor de la VPO. También se observan disparidades significativas en lugares como Cuenca, Teruel o Zamora, mientras que en otras como Lleida o Córdoba la diferencia es menor, pero sigue existiendo. Por el contrario, en las grandes capitales y zonas costeras como Madrid, Baleares o Barcelona, la vivienda libre continúa muy por encima de la protegida, llegando a duplicar o incluso triplicar su valor. En cuanto a los precios más bajos, las provincias de Cáceres y Badajoz registran los valores más asequibles dentro de la VPO, con menos de 750 euros/m². Esta realidad muestra la complejidad territorial del acceso a la vivienda y evidencia que el modelo de protección oficial no siempre garantiza una opción más económica.

Fuente.- Idealista