La nueva Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo ya está en vigor en Cataluña tras su publicación oficial en el Diari Oficial de la Generalitat. La normativa supone un nuevo paso en la intervención del mercado del alquiler, al establecer que todas las viviendas de uso residencial deberán respetar los límites máximos de precio, con independencia de la duración del contrato o de si se trata de un alquiler de temporada o por habitaciones. En estos casos, además, será obligatorio especificar y acreditar la finalidad concreta del arrendamiento. La ley incluye también cambios en el ámbito urbanístico, como el aumento de la reserva de suelo para vivienda protegida en los nuevos desarrollos, la creación de un registro de grandes propietarios y de una comisión de supervisión de los contratos, así como el refuerzo de las labores de inspección.

La consejera Sílvia Paneque subrayó que el objetivo de la reforma es ampliar el parque de vivienda asequible y garantizar la protección de la residencia habitual, en un contexto en el que el acceso a la vivienda genera una creciente preocupación social. Según datos basados en las fianzas depositadas en el Incasòl, la declaración de zonas de mercado residencial tensionado ha logrado moderar el aumento de los precios del alquiler en los municipios afectados. Entre el primer trimestre de 2024 y el segundo de 2025 se incorporaron más de 24.500 nuevas viviendas al alquiler estable en estas zonas, mientras que el descenso en el número de nuevos contratos permitió que miles de familias pudieran mantener sus contratos vigentes mediante prórrogas.

Fuente.- EjePrime