La escasez de oferta residencial, el encarecimiento de los precios y la insuficiencia de nuevas construcciones están intensificando la crisis de la vivienda en numerosos países europeos. Según el Banco de España, la vivienda pública representa de media el 7,1 % del parque residencial en los países de la OCDE, con un peso del 16,4 % en Reino Unido y del 14 % en Francia, frente al 2,6 % de Alemania, el 1,5 % de España y el 1,1 % de Portugal. Para responder a esta situación, el Gobierno británico prevé construir 1,5 millones de viviendas en Inglaterra y movilizar 39.000 millones de libras en ayudas a la construcción. Portugal, por su parte, apuesta por incrementar la oferta de vivienda social mediante nuevas promociones, un IVA reducido del 6 % para determinadas construcciones e incentivos al alquiler a precios moderados.

En Francia, los municipios deben procurar que la vivienda social represente al menos el 20 % del parque residencial, una proporción que puede alcanzar el 25 % en las zonas con mayor presión inmobiliaria. En Italia, las entidades públicas gestionan 823.734 viviendas sociales, equivalentes al 2,4 % del total, mientras que en Alemania el parque de vivienda social con alquileres regulados se redujo de 2.094.170 unidades en 2006 a 1.046.031 a finales de 2024. En Bélgica, la región de Bruselas contabilizaba 62.234 hogares en lista de espera frente a solo 2.581 viviendas adjudicadas durante 2025. Otros modelos ofrecen alternativas diferentes: en Finlandia predomina la vivienda protegida en alquiler y el derecho de ocupación, mientras que en Viena el Ayuntamiento dispone de 220.000 viviendas propias y otras 200.000 construidas con subvenciones y gestionadas por cooperativas. Estos casos evidencian la importancia de las políticas públicas para ampliar la oferta residencial y mejorar la accesibilidad económica.

Fuente.- Infobae