El precio de las viviendas en alquiler en España se incrementó un 10,2% en los últimos 12 meses, mientras que en tasa trimestral el precio decreció en un 2,4%, segundo el último informe publicado por Idealista. De este modo, el precio de alquilar una vivienda en España a cierre del mes de septiembre de 2024 se situaba en los 13 €/m2. 

El precio se incrementó en todas las comunidades durante los últimos 12 meses, dándose la mayor subida en la Comunidad de Madrid (16%), Extremadura (15,9%), la Comunitat Valenciana (13,4%), Cantabria (11,6%), Baleares (11,4%) y Asturias (11,3%). Navarra registró la menor subida, con un 5,1%. Madrid es la comunidad con los precios más altos, alcanzando los 18,7 euros/m2, seguida por Baleares (18 euros/m2), Cataluña (17,4 euros/m2) y Euskadi (14,1 euros/m2). Entre las comunidades más baratas encontramos a Castilla La Mancha (7,1 euros/m2), Extremadura (7,1 euros/m2) y La Rioja (8,2 euros/m2). 

Todas las provincias españolas registran precios del alquiler más elevados que hace un año, registrándose el mayor incremento en Cáceres, donde los precios ascendieron un 29,5%, mientras que las provincias más caras continúan siendo Barcelona (19,2 euros/m2 al mes), Madrid (18,7 euros/m2), Baleares (18 euros/m2) y Guipúzcoa (16,4 euros/m2). Por otro lado, las provincias más baratas para alquilar son Jaén (6 €/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2), Zamora (6,4 euros/m2), Lugo, Ourense, Teruel y Badajoz (6,7 euros/m2 en las 4 provincias).

Entre las capitales de provincia, Palma es en la que más creció el alquiler en el último año, un 18,9%. En el resto de los grandes mercados los precios se incrementaron, destacando los de Madrid (15,7%), Valencia (15,4%), Alicante (13,9%), Málaga (13,2%) y Barcelona (12,1%), mientras que los incrementos más moderados se produjeron en Bilbao (5,9%), Sevilla (6,5%) y San Sebastián (6,9%). La menor subida de España se produjo en Lleida, con un crecimiento del 3,8%.

En precios absolutos, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 22,4 euros/m2, seguida por Madrid (20,4 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). Posteriormente se sitúa Palma (17,3 euros/m2) y a continuación está Málaga (14,5 euros/m2). Por otro lado, encontramos la Ciudad Real (6,6 euros/m2), Zamora (6,7 euros/m2), Cáceres (6,9 euros/m2), Ourense y Lugo (7 euros/m2 en ambos casos) entre las más baratas. Un total de 28 de las 51 capitales españolas analizadas marcaron precios máximos de la serie histórica en este trimestre.

Fuente.- Idealista