La actividad inmobiliaria en España creció un 4,2% en el último trimestre de 2024, encadenando dos períodos consecutivos de incremento y alcanzando una tasa anual del 15,7%, según los datos del Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) elaborado por el Colegio de Registradores. El aumento se debe, principalmente, al crecimiento en el área de propiedad, con más compraventas e hipotecas, mientras que el sector mercantil, que incluye construcción e inmobiliaria, también registró una mejora, aunque más moderada. El índice suavizado, que elimina factores estacionales, registró un incremento del 3,6%, llevando la actividad inmobiliaria a niveles cercanos a los máximos históricos, al situarse en más de 124 puntos, frente a los 126 alcanzados entre finales de 2006 y principios de 2007. Por su parte, el IRAI estándar se situó en 140 puntos, igualando los valores de comienzos de 2007.

Desde el punto de vista de la demanda, las compraventas aumentaron un 3,1% respecto al trimestre anterior, mientras que las hipotecas crecieron un 8,1%, cerrando el año con un incremento conjunto del 4,7%. En el ámbito de la oferta, el sector de la construcción avanzó un 2,8% y el inmobiliario un 2,3%, sumando un crecimiento total del 2,7% en el área mercantil. Los registradores destacan que la tendencia ascendente del IRAI se aceleró en el último trimestre del año, tras superar cinco meses de descensos, consolidando un crecimiento anual del 15,7%. Este avance se explica en gran medida por el aumento del 35,8% en el número de hipotecas y del 33,5% en las compraventas, mientras que los precios e importes registraron subidas más moderadas del 5,5% y 8,9%, respectivamente. Así, el índice global de compraventas cerró 2024 con un crecimiento del 21,2%, mientras que el de hipotecas aumentó un 20,6%, y la actividad mercantil en el sector inmobiliario y de la construcción creció un 2,3% a lo largo del año.

Fuente.- Idealista