En el primer trimestre de 2025, el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) creció un 11,1% en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando así el nivel más alto desde que existen registros, según informó el Colegio de Registradores. Este incremento se debe, en gran parte, al buen comportamiento tanto de las operaciones hipotecarias como de las compraventas. En términos anuales, se registraron aumentos destacados en el número de hipotecas (16,6%) y compraventas (19,4%), así como en los precios de venta (12,4%) y en los importes de las hipotecas (11,4%). En concreto, el índice general de compraventas subió un 16,1%, mientras que el de hipotecas avanzó un 14,7%. Por el contrario, la actividad mercantil del sector inmobiliario y de la construcción experimentó una ligera caída anual del 0,04%.

En cuanto a la evolución trimestral, el IRAI aumentó un 2,8%, impulsado principalmente por el área de propiedad, que creció un 4%, mientras que la actividad mercantil se redujo un 0,4%. Este crecimiento trimestral supone el tercero consecutivo, aunque con un ritmo cada vez más moderado. El índice ajustado a factores estacionales también se incrementó un 2,1%, manteniendo la tendencia ascendente iniciada en 2024. La demanda sigue siendo el principal motor, con subidas del 5,4% en el índice de compraventas y del 1,1% en las hipotecas. Por el lado de la oferta, la actividad en la construcción disminuyó un 0,4% y en el sector inmobiliario un 0,2%. El IRAI ofrece una perspectiva global de la evolución del sector al integrar datos tanto de la demanda como de la oferta, proporcionando un análisis completo del mercado inmobiliario.

Fuente.- Idealista