El mercado inmobiliario de Miami atraviesa una situación sin precedentes: cada vez más propietarios deciden retirar sus viviendas del mercado, a un ritmo muy superior al del resto de Estados Unidos. Según datos analizados por Miami New Times a partir de Realtor.com, por cada 100 nuevos anuncios se retiran 59 propiedades, el doble de la media nacional. Esta dinámica responde a las crecientes dificultades de los vendedores, que se enfrentan tanto a bajadas de precios como a largos tiempos de espera hasta encontrar comprador. La corrección llega tras el fuerte incremento de valores vivido durante la pandemia, cuando los confinamientos y los tipos de interés bajos impulsaron una demanda extraordinaria.

En la actualidad, una vivienda en Miami permanece en el mercado una media de 88 días, el periodo más prolongado de todo el país, lo que refuerza la percepción de estancamiento. Además, los precios han caído un 4,7% en el último año y acumulan una pérdida del 17,8% desde 2022, situando a la ciudad como la segunda con mayor depreciación después de Austin. Este escenario lleva a muchos propietarios a retirar sus inmuebles antes de aceptar ofertas por debajo de sus expectativas, mientras que otros optan por importantes rebajas. La situación contrasta con otras ciudades como Phoenix o Riverside, donde los deslistados son mucho menores, lo que pone de manifiesto la diferencia con Miami. 

Fuente.- Infobae