La Unión Europea reconoce que la escasez de vivienda a precios asequibles es ya un problema estructural y calcula que sería necesario construir alrededor de 650.000 hogares más cada año, además de los 1,6 millones actuales, para atender la demanda. Para reducir la distancia entre la oferta y las necesidades de la población, Bruselas apuesta por edificar más rápido, con menores costes y criterios de sostenibilidad, simplificando trámites y acelerando la concesión de licencias, incluidas las ambientales. La Comisión Europea presentará una nueva estrategia que propone a los Estados miembros medidas para abaratar la producción, reducir la carga administrativa y homogeneizar normas, aunque su alcance es limitado porque las competencias en vivienda recaen principalmente en los gobiernos nacionales, regionales o locales, y existe reticencia en algunos países a una mayor intervención comunitaria.

La iniciativa forma parte de los compromisos políticos de la Comisión presidida por Ursula von der Leyen e incluye cambios para impulsar la vivienda pública, frenar el impacto de los alquileres turísticos y revisar las ayudas de Estado. El documento señala que el encarecimiento de la vivienda responde a múltiples factores, entre ellos la falta de oferta, el aumento de los costes de construcción y la baja productividad del sector. Para mejorar esta situación, Bruselas apuesta por la digitalización, la reducción de los plazos de autorización y el impulso a la construcción modular y prefabricada, que permitiría levantar viviendas más rápido y a menor coste. No obstante, advierte de que las elevadas inversiones iniciales y la incertidumbre del mercado siguen siendo obstáculos que deben superarse para que este modelo se consolide.

Fuente.- El País