La inmobiliaria donpiso prevé un incremento del 12% en las compraventas de viviendas a lo largo de este año, impulsado por la previsible bajada de los tipos de interés. Según su subdirector general, Emiliano Bermúdez, este es un buen momento para adquirir una vivienda, ya que los bancos están ofreciendo préstamos con condiciones competitivas y los tipos de interés se encuentran en niveles considerados normales. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que en noviembre se registraron 54.299 operaciones de compraventa, un aumento interanual del 15%, siendo el mejor mes de noviembre desde 2007.

Los analistas atribuyen esta tendencia alcista, que ya acumula cinco meses consecutivos de crecimiento interanual, al fuerte dinamismo del mercado de obra nueva, que experimentó un incremento del 37,4% en noviembre, así como a las mejoras en las condiciones hipotecarias derivadas de la bajada de los tipos. Bermúdez advierte que esperar nuevas reducciones en los intereses no compensará, ya que el precio de las viviendas seguirá en ascenso, haciendo que la espera suponga un mayor coste final para los compradores. Según datos de Idealista, el precio medio de la vivienda usada subió un 9,2% en enero, situándose en 2.237 euros por metro cuadrado. Donpiso estima que este año las viviendas en venta aumentarán su precio en un 8% en las principales ciudades españolas, como Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o las Islas Baleares, debido a la escasez de oferta en los lugares con mayor demanda.

En lo que respecta al alquiler, donpiso calcula que el salario medio neto en España es de 1.700 euros al mes. Con el precio del alquiler aumentando un 11,8% interanual en enero (hasta los 13,8 euros por metro cuadrado), se estima que los inquilinos destinan ya el 50% de su sueldo al pago del arrendamiento. En comparación, el esfuerzo hipotecario se sitúa en el 38%, permitiendo un ahorro medio mensual de unos 300 euros por hogar, según las estimaciones de la compañía.

Fuente.- Idealista