La reducción de la oferta de vivienda en alquiler ha provocado un incremento exponencial en la competencia entre los demandantes, multiplicándose casi por cuatro desde antes de la pandemia de 2020. Según datos de Idealista, el número de interesados por cada vivienda pasó de siete en el último trimestre de 2019 a 30 en el mismo período de 2024, un aumento del 319%. Francisco Iñareta, portavoz de la plataforma, subraya que la dificultad para acceder a una vivienda ya no se debe solo a los precios elevados, sino también al endurecimiento de los requisitos exigidos por los propietarios. Los denominados "castings" priorizan ingresos estables y garantías de pago, excluyendo cada vez a más familias del mercado, primero las más vulnerables y luego aquellas en riesgo de ser expulsadas. Iñareta alerta de que sin políticas que incentiven la ampliación de la oferta, la crisis del alquiler seguirá agravándose.

Entre las ciudades más afectadas por el aumento de la competencia destaca Bilbao, con un incremento del 523%, seguida por Palma (495%) y Barcelona (478%). No obstante, las subidas más acusadas se dan en Zamora (810%), Burgos (808%) y Ávila (799%). Por el contrario, Cádiz (176%), Pamplona (223%) y Pontevedra (231%) registran incrementos más moderados. En 2019, Pamplona era la ciudad con más demanda por vivienda en alquiler (19 familias por anuncio), pero en 2024 la situación más extrema se da en Vitoria, con 108 familias compitiendo por cada vivienda disponible. Salamanca, aunque es la ciudad con menor presión, experimenta una subida significativa con 7 familias por anuncio, evidenciando un problema generalizado en todo el país.

Fuente.- Idealista