Según los datos recogidos en el nuevo Índice de Negociación Fotocasa, en el primer semestre de 2025 se detectó una diferencia media del 9 % entre los precios de oferta y los de demanda de viviendas en propiedad en la ciudad de Vigo. Este porcentaje refleja el margen habitual para negociar a la baja el precio de una vivienda. En el caso de Pontevedra, esta diferencia alcanza el 12 %, siendo la ciudad gallega con mayor posibilidad de rebaja. Por el contrario, en A Coruña el margen se reduce al 8 %, situándose como el más ajustado. Ciudades como Lugo (11 %) y Ourense (9 %) se encuentran en un punto intermedio.

El índice, que se publicará cada seis meses, ha sido elaborado por el portal Fotocasa mediante la herramienta DataVenues, especializada en el análisis de macrodatos aplicados al mercado inmobiliario. Según María Matos, directora de Estudios de la plataforma, este indicador permite entender dónde existe más desajuste entre lo que piden los vendedores y lo que pueden pagar los compradores. Factores como la evolución de los precios, la demanda existente o las características específicas de la oferta disponible influyen en este margen de negociación, que puede ser útil tanto para profesionales del sector como para particulares.

Además, Fotocasa estima que el precio medio del metro cuadrado en Vigo se sitúa en 2.815 euros. En cuanto al alquiler, según datos del portal Idealista, el precio medio por metro cuadrado en mayo fue de 10,8 euros, igual al del mes anterior y marcando un nuevo récord. Esta cifra supone un incremento de casi el 7 % respecto al mismo mes del año pasado, cuando se situaba en 10,1 euros por metro cuadrado.

Fuente.- Faro de Vigo