El número de hipotecas para comprar vivienda creció un 11% en enero respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 38.058 operaciones, la cifra más alta para un inicio de año desde 2020. Este aumento se produce en un contexto de bajada de los tipos de interés y caída del euríbor, que en enero rondaba el 2,5%. El tipo de interés medio se situó en el 3,08%, el más bajo desde abril de 2023, mientras que el importe medio de las hipotecas subió un 11,9%, hasta los 152.233 euros. El 64,2% de las hipotecas fueron a tipo fijo y el 35,8% a tipo variable, con un plazo medio de 25 años. A nivel mensual, respecto a diciembre, la firma de hipotecas creció un 18%, a pesar de una leve bajada en el importe medio.

Este dinamismo se debe a un cambio en el perfil del comprador, impulsado por la confianza en el mercado y la mejora de las condiciones bancarias. Según Fotocasa, muchos compradores que antes no podían acceder a una hipoteca están reconsiderando la opción gracias a la bajada de tipos. Esto podría favorecer el regreso de compradores jóvenes con menos ahorros. Al mismo tiempo, se observa un incremento de compradores con mayor capacidad económica que necesitan menos financiación. Las previsiones para 2025 son optimistas, con un posible aumento de las transacciones debido a las esperadas bajadas de tipos por parte del BCE. Sin embargo, el sector también anticipa un encarecimiento de la vivienda por la falta de oferta suficiente, lo que podría excluir de nuevo a ciertos perfiles compradores a pesar de las mejores condiciones de crédito.

Fuente.- El Economista