El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, presentó una nueva Ley de Vivienda que busca quedar aprobada antes de las elecciones previstas para junio de 2026. El texto pretende aumentar la oferta de vivienda protegida, tanto en venta como en alquiler, y reducir trabas administrativas que dificultan el acceso a un hogar. Esta iniciativa surge en un contexto de déficit estructural: alrededor de 90.000 familias necesitan vivienda mientras solo se construyen unas 10.000 al año, muy por debajo de la demanda estimada de 25.000 nuevos hogares.

Entre las medidas más destacadas está la creación de 20.000 viviendas protegidas en los próximos cinco años, combinando alquiler y venta, con la colaboración de promotores privados y entidades financieras para ofrecer créditos accesibles. También se creará una bolsa de suelo con terrenos públicos y privados, que podrán ser recalificados o cedidos para construir vivienda a precios asequibles, incentivando la participación de propietarios con ventajas fiscales y simplificación de trámites.

La ley incluye declarar zonas prioritarias en las áreas urbanas más tensionadas, reduciendo cargas urbanísticas y acelerando licencias, además de limitar la construcción de viviendas de lujo o destinadas a uso turístico. Se prevé unificar ayudas y fondos en un sistema único, eliminar normativas obsoletas y reforzar el control de las viviendas protegidas y turísticas. Moreno defendió que esta estrategia, basada en la colaboración público-privada y en un marco regulador más ágil, es la vía más realista para afrontar el problema estructural de la vivienda en Andalucía.

Fuente.- Idealista