La Junta de Extremadura aprobó el Decreto-Ley 2/2025 para mejorar la gestión urbanística y facilitar la construcción de viviendas, especialmente las protegidas y sociales. La principal novedad es la eliminación de los plazos de vigencia de los instrumentos de planeamiento municipal, lo que permitirá a los ayuntamientos adaptar y modificar sus planes sin limitación temporal. Esto agiliza el desarrollo urbano y favorece la creación de suelo para viviendas, especialmente en aquellos municipios que se encontraban con planes caducados o en proceso de revisión.

La normativa también amplía la posibilidad de ceder suelo público para la construcción de viviendas protegidas, facilitando la colaboración interadministrativa para mejorar el acceso a vivienda social, tanto en alquiler como en propiedad. También se permitirá la transformación de terrenos y edificios destinados a usos terciarios en espacios residenciales, siempre que no exista demanda para el uso comercial o industrial. Estas medidas buscan reactivar el mercado inmobiliario y mejorar la oferta de vivienda asequible.

Otras medidas relevantes incluyen la posibilidad de construir viviendas dotacionales públicas directamente en suelos destinados a servicios sin necesidad de modificar el planeamiento. Para facilitar el acceso a las viviendas recientemente construidas o rehabilitadas, la licencia de primera ocupación será sustituida por una declaración responsable, lo que permitirá a los usuarios ocupar los inmuebles de forma inmediata. Estas iniciativas buscan simplificar los trámites administrativos y fomentar la construcción y rehabilitación de viviendas accesibles para la ciudadanía.

Fuente.- Idealista