La madrugada en la que ardió Grenfell, un edificio de 24 plantas de vivienda social en Londres, se desató un terremoto que aún sacude el mercado inmobiliario británico: los bancos empezaron a condicionar las hipotecas a la demostración al detalle de que la fachada de un inmubele era segura en caso de incendios y para ello, la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), el organismo que forma y agrupa a todo tipo de inspectores del sector inmobiliario, creó en 2019 un certificado especial para este propósito: el EWS1. La RICS dio instrucciones a los tasadores para que los pisos en edificios que no consiguieran el EWS1 fueran valorados automáticamente en cero libras y así es como miles de propietarios (4,6 millones según un estudio encargado por The Telegraph) acabaron teniendo pisos inseguros cuya hipoteca aún pagan, pero que no pueden vender porque, para los bancos, no valen nada.

El resultado es una larga lista de espera para obtener el EWS1 (una media de un año) y miles de viviendas prácticamente invendibles en momentos en los que el sector de la vivienda está al alza. Pese a la pandemia, los precios crecieron un 8,5% en 2020, según datos oficiales, ya que la demanda se disparó ante incentivos como la suspensión hasta marzo del impuesto de transmisiones patrimoniales. 

Fonte | El País