El mercado de alquiler en Portugal registró una desaceleración a mediados de 2024, probablemente influido por la falta de propiedades disponibles y los nuevos incentivos para la compra de viviendas, como la reducción de los tipos de interés y la exención del IMT para compradores jóvenes. Este menor dinamismo en el mercado de alquiler, combinado con la mayor rentabilidad de las propiedades compradas para alquilar y la llegada de nuevas promociones inmobiliarias, explica el aumento del 59% en la oferta de viviendas en alquiler a finales de 2024 en comparación con el mismo período de 2023, según datos de idealista. De las 18 capitales de distrito analizadas, en 16 de ellas creció la disponibilidad de viviendas en alquiler, destacando Aveiro con un incremento del 111%.

Ciudades como Braga (80%), Lisboa (72%), Faro (72%), Leiria (70%), Funchal (66%), Oporto (63%) y Coimbra (59%) también registraron aumentos significativos en la oferta. Otras localidades, como Viana do Castelo (44%), Setúbal (43%), Bragança (38%) o Castelo Branco (28%), tuvieron subidas más moderadas. Por el contrario, Portalegre y Ponta Delgada fueron las únicas capitales donde la oferta de viviendas en alquiler disminuyó, con caídas del 14% y 5%, respectivamente.

La tendencia es similar en los distritos e islas portugueses, con aumentos en la mayoría de las regiones. Aveiro lideró el crecimiento con un incremento del 85%, seguido de distritos como Viana do Castelo (79%), Beja (76%), Braga (65%) y Porto (64%). Sin embargo, destaca la significativa reducción de viviendas disponibles en la isla de São Miguel, donde el stock cayó un 80%, convirtiéndose en la única región donde la oferta disminuyó de forma tan pronunciada durante este período.

Fuente.- Idealista