El incremento en el precio de las viviendas ha hecho que encontrar pisos por debajo de los 200.000 euros se haya convertido en una tarea casi imposible en muchas ciudades. Hace cinco años, seis de cada diez inmuebles a la venta no superaban los 200.000 euros, pero ahora la mayoría de las propiedades están en un rango de precios más alto, según un estudio publicado por Idealista, que señala que la proporción de viviendas que superan los 500.000 euros se ha duplicado en un lustro, y en las zonas más caras, más de la mitad de las casas a la venta están por encima de este umbral.

La proporción de pisos que superan medio millón de euros pasó del 11,4% en el tercer trimestre de 2020 al 23,5% en el mismo periodo de 2025, lo que significa que casi una de cada cuatro viviendas a la venta pertenece a este rango de precios. Al mismo tiempo, las viviendas más baratas, aquellas que se situaban por debajo de los 200.000 euros, son cada vez más escasas, y actualmente representan el 37,6% de los anuncios, frente al 59,9% que representaban hace cinco años.

En las ciudades más caras, como San Sebastián y Palma, las viviendas de más de 500.000 euros ya representan más del 60% de las propiedades a la venta. En San Sebastián, el 67,2% de las viviendas superan este precio, mientras que en Palma la cifra es del 62%. Ambas ciudades lideran el ranking de lugares con mayor proporción de pisos caros, con un incremento de más de 30 puntos porcentuales en San Sebastián y de 21 en Palma desde 2020. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas asequibles ha desaparecido casi por completo en estas ciudades, donde apenas el 1,7% de las viviendas en San Sebastián y el 4,4% en Palma están por debajo de los 200.000 euros.

Fuente.- 20minutos