Durante el segundo trimestre de 2025, la rentabilidad bruta de comprar una vivienda para ponerla en alquiler experimentó un ligero descenso, situándose en el 7,2%, frente al 7,5% registrado al final de la primavera de 2024. Aun así, este rendimiento sigue siendo casi el doble del que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en el 3,2%. Según un estudio elaborado por Idealista, entre los distintos tipos de inmuebles analizados, las oficinas siguen siendo la opción más rentable, con una rentabilidad media del 11,5%, aunque también ha bajado respecto al 12,8% de hace un año. Los locales comerciales se mantienen en el 10,1%, mientras que los garajes ofrecen un 6,7%, por encima del 6,2% registrado un año antes.

Por ciudades, Murcia destaca como la capital más rentable para la inversión en vivienda, con una tasa del 8%, seguida de cerca por Jaén, Segovia, Zamora y Huelva (7,6%). Otras como Lleida (7,5%) y Castellón (7,3%) también presentan buenas cifras. En el extremo opuesto se sitúan San Sebastián (3,7%), Palma (4,5%) y ciudades como Madrid, Cádiz, A Coruña y Pamplona, todas con un 4,7%. En el caso de Barcelona, la rentabilidad asciende al 5,8%. Por su parte, los locales comerciales ofrecen los mejores resultados en ciudades como Murcia (12%), Lleida (11,1%) y Zaragoza (10,9%), mientras que las oficinas resultan especialmente rentables en Sevilla (12,1%), Vitoria y Zaragoza, todas por encima del 9%. En cambio, Málaga, Palma, Ourense y A Coruña registran las tasas más bajas en este segmento, por debajo del 6,6%.

Fuente.- Idealista