La rentabilidad bruta de la compra de vivienda para alquilarla se situó en el 6,2 % en España, frente al 6,9 % registrado un año antes, según un estudio de Idealista que compara los precios de venta y alquiler de los distintos productos inmobiliarios. A pesar de este descenso, el retorno de la vivienda supera en 2,1 puntos la rentabilidad del bono del Estado a diez años, situado en el 4,1 %. Entre las capitales analizadas, Huelva presenta la rentabilidad más elevada, con un 7,4 %, seguida de Castellón de la Plana (7,2 %) y Zamora (7 %). En el extremo contrario se sitúa San Sebastián, con un 3,3 %, mientras que A Coruña alcanza el 4,2 %, Madrid y Palma el 4,3 %, y Barcelona el 4,4 %.

Las oficinas continúan siendo el producto inmobiliario más rentable, con un 11,2 %, seguidas de los locales comerciales, con un 10 %, y los garajes, con un 6 %. En el mercado de los locales, Tarragona destaca con una rentabilidad del 11,2 %, mientras que Lleida y Zaragoza lideran el segmento de las oficinas, con un 10,4 % en ambos casos. En los garajes, Murcia registra el retorno más elevado, con un 9,6 %, seguida de Barcelona, con un 6,7 %. El aumento de la rentabilidad de la deuda pública ha reducido la ventaja de este tipo de inversiones inmobiliarias: la rentabilidad de los garajes queda por debajo del bono estatal en 14 capitales españolas, mientras que San Sebastián es la única capital donde la vivienda ofrece un retorno inferior a esa referencia.

Fuente.- Idealista